湖南省直公积金中心：办理“商转公”业务，需已办理房屋所有权证

面签之前自行结清完原银行贷款，可以在省直中心办理商转公吗？长沙所有楼盘都可以申请公积金贷款吗？今日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布11月热点问题月报，明确指出不是长沙所有楼盘均可以申请公积金。

据悉，在11月的热点问题中，办理银行住房贷款转公积金贷款需要哪些资料，位于热点问题榜单第一位。对此，公积金管理中心介绍，办理贷款需携带个人住房公积金贷款申请表、夫妻双方身份证明复印件、借款人婚姻情况证明复印件、夫妻双方房产情况证明原件、《商品房买卖合同》、原贷款银行借款合同复印件、契税完税凭证复印件等资料。

面签之前自行结清完原银行贷款，可以在省直中心办理商转公吗？公积金管理中心表示，申请办理银行个人住房贷款转公积金贷款业务，在原银行的住房贷款需为未结清状态，且已办理房屋所有权证(或不动产权证书)。公积金贷款审批通过面签后，方可结清该笔原银行贷款。

同时，并非长沙所有楼盘都可申请公积金贷款。据介绍，根据《湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法》第五条规定，申请一手房贷款的房产应当属于省直中心认证签约的楼盘或为已办理了不动产权证的现房；申请二手房贷款的房产应当产权明晰，无债务纠纷，未设定居住权，符合房地产交易管理部门规定的市场流通条件；申请商转公贷款用于抵押的房产应当产权明晰、足值，无债务纠纷、债权分割等情况，未设定居住权。如果需要办理一手房贷款，申请人可通过湘直公积金官方网站首页，查询相应楼盘是否已与中心签约认证。

此外，如果在该中心贷款时预留的手机号变动了，借款人可持身份证原件前往中心营业部（分理处）申请变更手机号码；配偶代办的，还需提供配偶身份证及结婚证（或证明夫妻关系的户口簿）原件，也可登录湘直公积金网上业务大厅线上申请办理。