长沙第三批集中供地开拍，住宅毛坯最高限价14800元/㎡

22日，长沙第三批集中供地迎来集中竞价，共26宗地块，总出让面积约165万平方米。据悉，本次住宅毛坯最高限价达14800元/㎡，该地块位于岳麓区谷山片区，最终被长沙龙湖房地产开发有限公司、中南华韵发展有限公司联合摘得。

“比想象中好，市场逐渐回暖。”看到今日的土拍信息，一位开发商在朋友圈感慨道。

诚然，虽不及往年“熔断”频出，但活跃度已明显回升。

据悉，本次共有26宗地块出让，其中，望城区14宗地块，开福区4宗地块，雨花区和岳麓区各3宗地块，天心区和芙蓉区各1宗地块。最终，22宗底价成交，1宗溢价成交，另有2宗地块中止，1宗地块终止，总揽金 144 亿元。

住宅毛坯限价最高的是位于岳麓区谷山板块的[2021]长沙市145号地块，为纯住宅地，宗地限价 14800元/㎡，刷新板块此前最高限价同时，也追平了目前土地市场的第一梯队。最终经过9轮报价，折合楼面价约6480元/㎡，溢价率达约9%，被长沙龙湖房地产开发有限公司、中南华韵发展有限公司联合摘得，成交价174935万元。

同时，颇受关注的雨花区高铁新城地块也成功“出嫁”，由株洲悦发房地产有限公司（建发）以底价9.5亿元摘得，成交楼面价4502元/㎡。[2021]长沙市144号地块为商住用地，总出让面积64999.23平方米，地块起拍价为9.5亿元，起始楼面价为4502元/㎡，住宅毛坯最高限价14000元/㎡。

此外，位于天际岭板块的[2021]长沙市140号地块，由长沙中海融城房地产开发有限公司拿下，成交价格为12.11亿元，成交楼面价5301元/㎡。住宅(毛坯)最高限价13900元/㎡，起始价121100万元。