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长沙第二批次集中推介25宗地块,岳麓、望城为主力区

2022-05-28 20:23:22来源:华声在线/卜岚阅读:0标签: 长沙  集中  地块  岳麓  望城

文章导读
推介手册共推介25宗地块,面积202万平方米。其中不乏有市府、梅溪湖一期、谷山、洋湖、会展等热点板块供应地块。...

5月27日,记者从长沙市自然资源和规划局获悉,长沙市土地推介平台“供地云”发布了长沙2022年第二次优质地块集中推介手册。推介手册共推介25宗地块,面积202万平方米。其中不乏有市府、梅溪湖一期、谷山、洋湖、会展等热点板块供应地块。

岳麓区、望城区成为推地主力区

从不同区域来看,岳麓区、望城区为主力区。岳麓区8宗,出让面积74.36万平方米;望城区8宗,出让面积54.58万平方米;长沙会展片区1宗,出让面积7.8万平方米。芙蓉区计划推出3宗土地,出让面积22.16万平方米;天心区2宗,出让面积26.01万平方米;雨花区3宗,出让面积17.09万平方米。

此次推介地块不乏地理位置良好的地块,以及临近地铁站同时配备景观的地块。据不完全统计,有10宗地块,地铁站均在1公里范围内,同时具备景观资源。涉及有隆平科技园2宗地块、红星洞井、梅溪湖一期、大王山、谷山、洋湖、市府、高铁西、会展等地块。

值得注意的是,梅溪湖一期地块也将于此次推出。该地块主要用地性质为居住加商业用地,主要功能为商住配套服务功能,涵盖住宅、购物中心等多种业态,定位为城市综合体。南面距离金茂览秀城、梅溪湖国际文化艺术中心约1.2公里,且临近地铁2号线梅溪湖东站。

此外,市政府观沙岭片区也推出了两块重磅土地。观沙岭片区5、6号地块,可出让面积102683平方米,紧邻4号线、长株潭城际铁路八方山站,同时临近市政府、八方小区。周边教育资源丰富,紧邻两块地西侧为长郡双语实验中学(已建),东北侧为麓山国际实验小学二小(在建)。

预计联合拿地的将成为主流

“第一批次无地块流拍,部分热点板块地块熔断、溢价成交,第二批同样不乏有热度板块推介地块。”克而瑞湖南区域指出,在第一批次热度收尾后,第二批次是否维持拍地热度,值得关注与期待。

湖南中原战略发展中心总经理陈世霞表示,目前发布的二批土拍地块信息只是一个预热,释放地块信息后,如部分地块无人问津很可能会无缘第二批次。预计二批次拿地,开发商会趋于理性,国央企依然是主流,因为大部分民企需要面对运转困难。

“此次地块中,不乏大体量地块,预计联合拿地的将成为主流,通过联合拿地可以各取所长,降低企业风险,提高交付产品质量。”陈世霞认为,就目前地块信息来看,大概率会冰火两重天,热点地块会争抢,亦会有流拍无人问津的地块出现。

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