益阳出台房市新政 财政补贴契税的50%

益阳市《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》自6月1日实施，至2023年12月31日有效。

《措施》共13条，其中包括：在益阳市中心城区购买新建商品住房的购房人，对符合相关条件的由财政部门按其所缴纳契税的50%予以补贴，提高住房公积金贷款额度。住房公积金最高贷款额度由35万元调整为45万元;纯公积金贷款比例由不大于房价的70%提高到不大于房价的80%;放宽住房公积金贷款房屋面积限制，单元建筑面积由180平方米以内提高到200平方米以内。个人住房商业贷款记录不计入借款申请人家庭贷款次数。推进灵活就业人员购房贷款。利用公积金增值收益支持租赁型人才住房建设等。为解决业主子女入学问题，业主购房后享受所在地义务教育阶段学校学位。

为缓解房地产企业压力，《措施》对包括降低土地资金使用成本，可分期缴纳土地出让金，容缺办理规划、施工许可等相关审批手续，缓缴报建费用，适度放宽预售许可办理条件等予以明确。对加快推进非住宅去库存、优化配套服务、规范市场行为等方面也出台相应的举措。

《措施》强调调整拆迁安置方式，提高货币化安置比例;加快相关市政基础设施配套建设，及时完善项目周边道路、学校、幼儿园等公共配套设施建设;自今年7月1日起全面推行新建商品房“交房即交证”，实现“交房即交证”常态化。