万楼景区升级，能助湘潭文旅更上层楼么！

湘潭万楼的全新规划，将为长株潭文旅提质按下“加速键”。

8月27日，湘潭市政府与湖南电广传媒签订合作协议，双方共同表示，将以超6亿元的投资，携手将万楼打造成为继韶山之后湘潭市的第二张文旅名片。

8月初，在湘潭万楼文旅项目合作开发工作专题会议上，湘潭市委书记刘志仁就表达过对万楼的期待。

刘志仁提出，要以全域理念加强顶层设计，连片谋划、连片设计、连片整合、连片造景，举全市之力将万楼片区打造成最美片区以及有活力、影响力的文旅名片。

湘潭市委书记刘志仁  图源于湘潭在线

此次签约仪式上，刘志仁还明确了打造万楼的决心：“万楼兴，湘潭兴。”

而按照潇湘眼的理解，伴随长株潭都市圈成为国家级战略，万楼兴带来的绝不仅仅是湘潭的兴旺，更将是整个长株潭都市圈文旅实实在在的提质。

长株潭都市圈作为湖南省内发展基础最好、资源最密集、创新最活跃的区域，承载着近1700万常住人口，与充沛的人流量联动的长株潭文旅产业，想象空间无疑巨大。

而在目前长株潭文旅地标相对欠缺的当下，湘潭若能集中力量，整合资源，将以万楼为龙头的湘潭沿江文旅带打造出来，那么未来湘潭在整个长株潭文旅格局中将翻开崭新篇章。

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“含着金汤匙”的万楼片区

万楼是湘潭最有升级潜力的一张文旅牌。相较于其他景区，万楼片区手握区位与天然景观两张“王牌”，是妥妥的“含着金汤匙出生”。

从区位上讲，万楼片区是湘潭的次中心，地处长株潭都市圈核心区域，片区内三条城市主干道——莲城大道、潭州大道、沿江大道，半小时可直达长沙；南部更有——湘潭火车站、城际铁路站两大城市交通枢纽，汇集了普铁和城际铁路两路轨道交通。

万楼片区交通图，图源于网络

再加上湘潭河西交通枢纽中心的建成和长沙轨道交通3号线往九华区的延伸，万楼片区的发展，等于是站在长株潭都市圈核心区域上起舞。

湘潭万楼片区的原生文旅基础更是让长沙、株洲“羡慕”。

浩浩荡荡的千里湘江，出漓湘、过潇湘、到蒸湘，流经湘潭境内，缠绕于杨梅洲，划了一道大湾，成为“一江四岸、聚湘成潭”的自然奇观。42公里的U弧湾，不仅为湖南6个沿江城市长度之最，而且江面最宽，江景最美。

千里湘江第一湾，图源于网络

天然的U弧湾，配合湘潭周边娄水和涟水两条支流，形成“水上十字路口”。让湘潭因水而兴，一度成为富甲三湘的湖南贸易中心和江南商埠重镇，素有“金湘潭”的美誉。

有些遗憾的是，拥有如此优越的区位和文旅、商旅条件，万楼此前却迟迟没展露出她应有的魅力。

这么多年来，大家对湘潭文旅的认知，一直停留在韶山这片红色沃土上。万楼的知名度不仅远不及岳阳楼，与长沙杜甫江阁相比也逊色不少。万楼常规的灯光秀表演，也难打造出差异化优势，以至于这么多年来都没有形成品牌，实属可惜。

声名远播的岳阳楼，图源于潇湘眼

而随着长株潭都市圈进入国家重点发展区域，加之长株潭融城步伐的加快，万楼的区位价值已经日益凸显。在如此发展红利的加持下，湘潭打好万楼这块文旅王牌，是时代的必然选择，更是湘潭城市品质升级的黄金机遇。

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芒果文旅入局，万楼剑指新地标

此次湖南电广传媒的入局，将为万楼的提质注入关键力量。

湘潭市政府与电广传媒签署合作协议 图源于网络

首先，电广传媒有资本优势。任何项目的打造都离不开充沛资金池的拥趸。电广传媒旗下达晨财智管理基金总规模近400亿元，今年上半年，国内文旅市场一片惨淡，电广传媒文旅板块却能逆势赚钱，营收1.4亿元，环比增长22.48%。其资本实力和盈利能力由此可见一斑，这将是万楼提质项目的第一重保险。

其次，电广传媒在文旅名片的打造上可谓驾轻就熟。

作为湖南广电集团的核心平台之一，电广传媒1997年即进入旅游产业，项目策划经验丰富，媒体宣推资源优越，典型作品就有长沙世界之窗——省内景区中口碑常年第一，年入园人数连续十多年稳定增长，最高突破130万人次；湖南圣爵菲斯大酒店——营收居全省行业第一。

电广传媒在文旅项目打造上的创新能力与市场洞察力，则将是万楼提质项目的再一重保险。

长沙世界之窗电音节场面火热，图源于长沙晚报

根据此次湘潭市政府和湖南电广传媒签订的《湘潭文化旅游项目战略合作协议》内容，大家可以清楚感受到电广传媒的思路有多清晰。

协议提到，万楼项目将分两期进行。

一期是围绕万楼主楼，协同已经建设好的“十八总”，布局“千年十八总”盛世长卷等“文化+科技”产品，配套建设湖南省最大摩天轮——“湘潭眼”。同时，计划推出水陆两栖气垫船，开发长沙橘子洲、岳麓山至湘潭杨梅洲水上航线，打造鲜明特色的水上旅游产品。

水上旅游产品示意图，图源于网络

更吸引人的就是，这里将强化夜经济的带头效应，在万楼前坪布局集装箱、大篷车等夜市产品，着力打造充满活力的滨江夜经济消费场景。

二期更是谋求公益与经济共赢，建设“芒果盒子”，打造儿童娱乐中心、青年酒店等场馆，以完整配套带动片区发展。

其中，“湘潭眼”的规划尤其值得一说。

要知道，国内乃至全球，临水城市都有自己的超级摩天轮梦想。如英国泰晤士河畔的“伦敦眼”，新加坡河口的“新加坡眼”，还有天津海河边的“天津眼”等等。湘潭坐拥湘江第一大湾，在万楼附近打造出全湖南第一大摩天轮的“湘潭眼”，称得上珠联璧合。

英国泰晤士河畔的“伦敦眼”，图源于网络

首先，消费者会喜欢。坐上摩天轮，换个角度看都市，是刻进每个人骨子里的浪漫基因。紧挨着贺龙体育馆的贺龙摩天轮能成为长沙地标，便是一个明显范例。

再则，在万楼经营生意的从业者们更是欢天喜地。

在“湘潭眼”之前，长沙贺龙摩天轮作为湖南省内最大的摩天轮，已将整个长沙城市风貌一览无余。

长沙贺龙摩天轮，图源于网络

随着不久将来“湘潭眼”建成投入使用后，“湘潭眼”将依托长株潭便利的交通，长株潭都市圈居民，特别是湘潭九华和长沙河西大王山片区的市民，用出趟门散步的时间，或就能坐上“湘潭眼”。

跟长沙高耸入云的IFS 招招手；或远眺株洲的神农塔，行个注目礼；也可俯瞰湘潭街区，一览都市繁华；向东看昭山层林尽染；向北可观麓山万亩林壑。更可将千里湘江第一湾尽收眼底，领略一场极致的视觉震撼。

毫不讳言地说，“湘潭眼”一旦建成，便是湘江最美观景台。

而大好风光吸引来的充沛人潮，与集装箱、大篷车等夜市产品交相辉映，湘潭何愁没有万楼版长沙“五一商圈”呢！

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一江四岸的湘潭可更有野心

湘江第一湾是“湘潭眼”释放魅力的王牌，更是湘潭文旅有效提质，不可错过的王牌。

湘潭市委市政府对万楼项目更是全力以赴——不仅高起点规划，成立专门的工作领导小组，由市委书记刘志仁，市委副书记、市长胡贺波任顾问，市委常委、常务副市长吴志雄任组长，市委常委、宣传部部长刘永珍、副市长丁诚担任副组长，丁诚主持日常工作，率领工作小组成员全力推进工作。

更在湘潭城发集团设立小组办公室，以必胜的决心——要将万楼打造成千里湘江第一湾国家5A级旅游景区的核心景区之一。打造成为继韶山之后湘潭市第二张文旅名片、传统文化创意表达的国潮时尚聚集地；打造成为长株潭城市群新的都市文旅地标。

而湘潭以如此高规格的工作小组投入万楼项目，也将是这一项目能够放胆规划、大胆创新的最重要的保障。

一直以来，湘潭的文旅一直聚焦在韶山。但由于韶山的区位和景区的配套设施等因素，人们去韶山多是当日往返。外省人士更是多半从长沙出发，经韶山、刘少奇故居，再度返回长沙，与湘潭只是短暂相处，无法完成更深的文旅共振。

原有的湘潭市内景区小而散，沿湘江尽管建设有万楼、窑湾、鲁班殿、关圣殿等景点。但由于景区开发深度不足，接待能力有限以及基础设施落后，一直没能打造出一个真正的文旅龙头，缺乏足够的吸引力，将游客留在湘潭游览和消费。

夜色下的窑湾，图源于网络

即便拥有湘江湾区最优越的原生自然条件，但因没有号召力很强的核点景点，且又缺乏烟火气的文旅打造思路，让湘潭文旅一直没有交出比肩韶山的第二张文旅名片。

这次万楼的签约，潇湘眼相信会是湘潭乃至长株潭都市圈文旅提质的关键一步。

随着湘潭明确“万楼兴，湘潭兴”，潇湘眼认为，万楼片区作为湘潭新文旅打造的龙头，也将解决湘潭文旅一直以来的发展痛点。

目前，万楼片区可谓“百废待兴”，这也意味着万楼片区拥有无限可能性。比如可增添全新的文化艺术设施，或建设高端江景酒店群和时尚商业街区，也可规划建设特色美术馆、展览馆、图书馆等等，更可将这里打造成湘潭的CBD，长株潭都市圈的后花园……

万楼片区资产盘活后，还可将周边丰厚的文旅资源与之有效串联，联动观湘门、文庙、十八总河街、窑湾等景点，形成一整条自然风景与休闲、娱乐、商业融为一体的沿江文旅长廊，整体提升万楼及湘潭城市品质。

沿江文旅长廊示意图，图源于网络

去年5月，万楼片区已被纳入湘江湾北片区规划。潇湘眼建议：湘潭要做好文旅融合的这篇大文章，除了持续推进“湘潭向北”发展大战略外，更应加强与长沙的协同合作，加大项目的互补性，扬长避短，做出极具独特化的特色规划。

据悉，万楼项目正按照“10月1日万楼灯光秀亮起来，11月10日红博会摩天轮集市开起来”的时间节点要求，加快推进各项前期工作。

潇湘眼相信，万楼片区完成配套升级后，有望成为长株潭都市圈市民“微度假”的最佳目的地之一，或可实现周周游、月月游、购物游、艺术游、亲子游等等。