官方答疑：长沙离异单亲家庭享受二孩购房政策

今年1月上旬，长沙下发《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》（下称《实施细则》）。目前市民对该细则还存在不少疑问。

1月29日上午，长沙市房屋交易管理中心针对市民的疑问进行了权威解答。

据《实施细则》，二孩以上家庭增加1套购房指标。那么，在限购区域内，购买一套或者二套房也有调整吗？据长沙市房产交易中心相关负责人介绍，“未做调整”，在本市限购区域内，本市户籍家庭购买首套及第二套住房的，限购政策未做调整，仍按照长沙市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（长政办函〔2018〕75号）及相关文件规定执行。

需要注意的是，对于拟购买家庭首套或第二套商品住房的，符合二孩及以上认定条件但不符合原限购政策规定的，仍不能凭《实施细则》直接购买商品住房。

长沙市房产交易中心相关负责人强调，根据《实施细则》，由于二孩以上家庭增加1套购房指标，在享受购房政策的二孩及以上本市户籍家庭，需同时满足以下3个条件：夫妻一方或双方为本市户籍；现户籍家庭有两个及以上子女，且至少有一个未成年子女（18周岁以下）；所生育的子女均为依法生育（含合法收养）。

此外，成年子女名下住房套数不纳入购房人（父母）家庭住房套数。盘活租赁住房政策和二孩购房政策并行。离异单亲家庭享受二孩购房政策。