上半年，新开店数量增长，写字楼租户活跃度回升—— 长沙商业地产市场有序复苏

近日，长沙龙湖芙蓉天街秘境方舟长沙首展。该项目开业以来，为周边居民带来更丰富的购物、休闲体验。这是长沙优质商铺市场活跃度攀升、消费加速回暖趋势的一个镜头。

7月18日，国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行发布2023上半年长沙房地产市场分析报告显示，上半年，长沙品牌拓店积极性上涨，甲级写字楼空置率继续下降。

优质商铺：上半年新开店数量同比增长约52.7%

上半年，长沙优质商铺市场迎来了龙湖芙蓉天街开业，为市场带来约10.5万平方米的新增供应。

随着消费复苏，品牌拓店积极性明显回升。除新商铺外，上半年新开店数量同比增长约52.7%。零售是上半年新开店主力业态，约占新店总开业数量的41.4%。餐饮、儿童和休闲娱乐业态，占比均有上涨。

为迎合年轻人消费者偏好，“国潮”“彩票”相关品牌相继入驻优质商铺，为长沙商业市场带来更多活力。

戴德梁行长沙公司负责人莫晓艳表示，下半年，长沙南城商圈的汇金天虹购物中心预计投入使用，可进一步激发消费潜力，品牌拓店有望继续保持活性，空置率有望下行。

甲级写字楼：租户活跃度逐步回升，空置率继续下降

上半年，长沙甲级写字楼无新增项目入市，总存量维持在256.5万平方米。但租户活跃度逐步回升，共录得净吸纳量约5.2万平方米，同比增长约85.7%。

今年5月，湖南省融资担保集团入驻新湖南大厦，新湖南媒体视频产业基地迎来“新伙伴”。

新湖南媒体视频产业基地着力建设以主流媒体报道、短视频制作、电商平台、金融投资为主的产业生态，入驻企业可享受马栏山文创类企业省、市、区三级扶持政策,目前已进驻50余家企业。