限购新政传闻再起，深圳住建局称“以官网通知为准”

对于近期“深圳即将出台楼市限购新政”的市场传闻，深圳市住房和建设局相关工作人员表示，对该传闻的情况不了解，一切以官网通知为准。

近日，有关“深圳即将出台楼市限购新政”的传言不断出现，这些传闻涉及“深户买房至少需要2年社保”、“新离婚者无购房资格”、“首套房不满四年不能买二套”等内容，一度引起网络热议。

第一财经记者7月10日下午致电深圳市住建局，对近期“深圳即将出台楼市限购新政”的市场传闻进行咨询。该局一位工作人员表示，对于是否出台新的楼市限购政策的情况不了解，一切以官网通知为准。

稍早前的7月7日，深圳市房地产中介协会（下称“深中协”）发布了《关于切勿散布、轻信房地产市场不实消息的郑重提示》（下称“提示”），该提示也否认了“深圳即将出台楼市限购新政”一说。

提示称，上周（6月25日-7月5日）关于深圳市即将出台房地产调控新政的不实传言被有意识扩散，不负责任的催动楼市成交紧迫氛围，误导短期内二手房周网签数据环比上涨40.7%。

深中协表示，上半年来房地产市场上有少数炒房人群，有意识地通过网络舆论，营造楼市追涨氛围。广大消费者应客观、理性、全面地了解房地产市场情况，切勿相信非官方发布的小道消息。

深中协发展研究部主管华洪10日对第一财经记者表示，深圳目前的房地产调控政策主要还是延续2016年10月份出台的“深八条”，总体而言，深圳对于是否出台新调控政策是相对谨慎的。

他表示，深圳也多次通过“打补丁”的方式不断加码楼市调控措施，例如，2018年出台了“三价合一”（二手房交易中的成交价、评估价以及网签价格统一）政策和7·31限售政策等，这些“打补丁”式举措的出台都与当时楼市出现短期过热现象有关。

华洪认为，考虑到目前深圳距离上次楼市“打补丁”的时间也已过去近三年时间，市场在这期间也已经逐渐适应了调控政策。因此，如接下来的市场仍延续过热趋势，不排除出台补漏洞的措施。