英媒：新冠疫情将华尔街变为“鬼城”

英国《卫报》网站12月19日刊发一篇报道，题为《“这里没有人了”：新冠疫情将华尔街变为“鬼城”》。全文摘编如下：

“过去酒吧里站满了人。”约翰·莫兰看着基拉尼玫瑰酒吧里空荡荡的长吧台说道。这家位于华尔街的酒吧往常这个时候挤满了上早班的建筑工人，到中午和晚上则被西装革履的金融界人士占据。

这条世界上最著名的金融大街，如今一派萧条景象。纽约证券交易所和纳斯达克仍在这里，但有数十家金融机构已经搬出纽约金融区。这波大撤离始于“9·11”事件，而新冠疫情加快了这个进程。

为数不多仍在这个街区的大型银行机构之一德意志银行最近宣布，未来五年将加快搬离其位于华尔街60号的办公大楼，这或许会让在曼哈顿的4600名员工中的一半迁至各地区办公室。

莫兰对德意志银行的举动并不意外。近年来，纽约金融区一直在转变为住宅区，另外还有一些媒体和科技公司入驻。

莫兰说：“这是在‘9·11’事件后开始的。人们感到害怕，人们在想：‘我们还是离开吧。’”

J.P．摩根公司从19世纪起就将总部设在华尔街23号，如今的摩根大通也在按计划把岗位迁出曼哈顿。彭博新闻社此前报道称，高盛公司也正在考虑在佛罗里达州建新大楼。

然而，行政、技术和商业运营岗位外迁是一回事，面向客户的业务外迁又是另一回事——此举可能会削弱纽约作为美国金融业大本营的声望，并增加未来两年预计高达90亿美元的预算赤字。

曼哈顿现在拥有“9·11”事件后最多的空置办公空间。据纽约市中心联盟称，今年三季度，曼哈顿下城的商业租赁面积创下历史新低，约为45.5万平方英尺，租赁活动比近五年来的季度平均水平下降64%，整个9月，只有11%的职员回到了他们在曼哈顿办公室的工位。

房地产经纪公司高力国际描绘了一个更黯淡的景象。其报告称该地区的租赁活动相比一年前下降了近80%，比10月份下降了55%。这个降幅高于2008年至2009年的金融危机时期，也高于2001年的经济衰退时期。

目前，科技和媒体公司以及住宅地产尚未能给该地区注入堪比以往的活力。投资人理查德·鲁宾的业务包括把经营不善的酒店改造成住宅地产，他对那些有关企业因保持社交距离的措施而需要更多办公空间的说法不以为然，认为这很“荒谬”。

他推测：“商业办公市场的绝对低迷将让零售业的不景气相形见绌。”华尔街最后留下的可能也就是壮观的街景了。