
3月25日,省住房和城乡建设厅、省统计局发布《关于2019年湖南省房地产市场形势的通报》(以下简称《通报》)称,2019年全省房地产市场继续调整,商品房销售面积下降,房地产贷款增速放缓;但房地产开发投资仍然增长较快,房价基本稳定,市场总体平稳。
办公楼、商业营业用房的销售面积下降明显
《通报》称,2019年全省商品房销售面积9103.5万平方米,同比减少1.5%,已连续12个月下降,增速较上年同期回落9.8个百分点。全省商品房销售额5577.99亿元,同比增长4.2%,增速较上年同期回落15.8个百分点。
其中,全省住宅销售面积8073.25万平方米,增长0.9%;办公楼销售面积114.21万平方米,下降15.9%;商业营业用房销售面积613.6万平方米,下降11.9%。
长沙市商品房销售面积2334.86万平方米,同比减少2.4%,增速较上年同期回落8.3个百分点;商品房销售额2021.08亿元,同比增长3.5%,增速较上年同期回落9个百分点。
全省9个市州实现商品房销售面积正增长,增幅居前三的市州为张家界市、常德市、衡阳市,跌幅最大的三个市州为株洲市、怀化市、永州市。
全省房价保持温和上涨,住宅均价居中部六省末位
《通报》显示,2019年全省商品房销售均价为每平方米6127元,同比上涨5.7%,保持温和上涨。其中,新建商品住宅均价为每平方米5848元,同比上涨6.9%,住宅均价排名全国第27位、中部六省末位。
长沙市商品房销售均价为每平方米8656元,同比上涨6%;2019年12月,长沙市新建商品住宅均价为8226元,同比上涨4.5%,环比上涨1%,环比涨幅较11月扩大0.6个百分点。房价涨幅较快的是永州市、怀化市、张家界市、娄底市。
2019年全省完成房地产开发投资4445.47亿元,同比增长12.7%,已连续33个月保持在10%以上的增速,但近8个月增速呈回落态势。其中,长沙市完成房地产开发投资1668.4亿元,同比增长11%,还有张家界市、娄底市、怀化市的投资增幅较大。
疫情对楼市影响有限,长沙下阶段市场和房价总体平稳
《通报》指出,继续坚持“房住不炒”定位,预计下阶段全省将呈现商品房销售面积继续下降、房地产开发投资增速回落、商品房价格总体稳中有降三大趋势。
在调控政策持续作用下,预计全省房地产市场将延续调整,总体呈下降趋势。同时,受新冠肺炎疫情影响,房地产市场销售暂时疲软,但随着疫情逐步得到控制,市场需求逐步释放,市场销售将有所回稳,会呈现先抑后扬态势。
房价方面,长沙市受益于经济发展态势良好、人口净流入影响,市场和房价总体平稳;三四线城市,尤其是人口净流出城市的房地产市场因疫情而面临考验,加上受棚改规模、货币化安置规模下降以及城镇人口增长缓慢等因素影响,住房需求疲软,市场将有所下滑。
3月30日上午,湖南省澧阳平原灌区续建配套与现代化改造工程在常德市澧县开工建设。...
2 沅水桃源枢纽二线船闸工程一季度投资完项目建成后,将有助于补齐湖南省水运基础设施短板。...
3月30日上午,湖南省澧阳平原灌区续建配套与现代化改造工程在常德市澧县开工建设。...
2 沅水桃源枢纽二线船闸工程一季度投资完项目建成后,将有助于补齐湖南省水运基础设施短板。...
3 龙井头特大桥顺利合龙 邵永铁路项目取得3月26日,邵永铁路项目全线关键控制性工程——龙井头特大桥连续梁顺利合龙。...
4 江干高速中轴大道互通项目开工 建成后长近日,长沙黄花国际机场T3航站楼关键配套工程——江干高速中轴大道互通项目正式开工。...
5 湖南再添东西向出省通道:浏株高速串起该项目建成后,将进一步拓展湖南向东连接江西的出省通道。...
6 35个项目超6亿元资金,湖南公示一批拟申3月26日,湖南省发展改革委发布公告,公示拟申报社会服务设施支持工程2026年中央预算内投资...
7 春假衔接清明假期拉长出游半径,长沙机2026年,“春秋假”首次写入政府工作报告。...
8 夏航季航班计划3月29日起执行 湖南航空新目前,湖南航空2026年夏航季航班机票已上线销售。...
9 黔吉铁路项目建议书正式获批!湘西将新3月24日,国家发展和改革委员会网站信息显示,新建黔江至吉首铁路项目建议书已于近期获批...
10 规模越大管得越严 资本流转林地 湖南分这一制度设计直指林地流转中的监管痛点。...
头条 | 湖湘 | 公司 | 人物 | 产经 | 国际 | 军事 | 范儿 |
潇湘头条-观察者!发现者!报道者! 备案号:京ICP备19034325号-1
发表评论
评论列表(条)