29宗地块挂牌！长沙第二批集中供地将于10月19日开拍

16日，长沙市第二批集中出让住宅（商住）用地出让公告终于粉墨登场。据长沙市国土资源交易网站信息显示，本次共有29宗地块挂牌，总出让面积2373396.81平方米，挂牌起始总价达280.9亿元，将于10月6日上午8时开始网上挂牌报价，10月19日上午9时起网上竞价。

同一法定代表人的竞买人，不得同时参加同一宗地的竞买

据悉，本次29宗地块均设定了出让最高限价，涵盖了滨江新城、高铁会展新城、高铁西城、麓谷等热点板块，其中5宗土地采取了“限房价、限地价+摇号”的出让方式。

从区域分布来看，各区挂牌的土地数量不相上下，芙蓉区4宗地块，天心区4宗地块，雨花区6宗地块，开福区5宗地块，岳麓区4宗地块，望城区4宗地块，此外长沙会展片区还有2宗地块。

而为了体现公平性，防止“马甲”等情况的出现，公告对竞买人提出了相应要求，明确同一法定代表人的竞买人不得同时参加同一宗地的竞买。竞买人及其直接和间接控股的竞买人，不得同时参加同一宗地的竞买；由同一自然人、法人或其他组织直接和间接控股的竞买人，也不得同时参加同一宗地的竞买。

竞买人须提供由市场监督管理部门出具的自本次网上挂牌出让公告发布之后盖章确认的能体现竞买人股东出资情况、组织结构的企业基本信息查询单，及由竞买人盖章确认的能体现竞买人所有涉及直接控股、间接控股的股东结构关系的树形图。

此外，竞买人须出具书面《符合竞买资格的承诺书》，承诺书中须明确如未按规定要求参加竞买的，同意按违约处理。经审查竞买资格不合格的，取消竞得资格，撤销《成交确认书》，或解除《国有建设用地使用权出让合同》，扣除5%竞买保证金作为违约金。

14800元/㎡！滨江新城C3地块人气颇高

在这29宗地中，滨江新城C3地块吸引了不少品牌房企的关注。

该地块位于长望路与银杉路相交东北角，正荣滨江项目北侧，东北角为三汊矶小学。用地面积约83.41亩，商住用地，容积率4.0，商住比4.5：5.5。处于湖南金融中心北中心，周边有正荣滨江紫阙台、复地滨江金融中心、中铁逸园、华杰天骄、滨江府1913等网红盘。滨江新城C3地块的毛坯限价达到了14800元/㎡，成为了长沙第四宗14800元/㎡限价地。

同时，作为近年来的热门板块，会展板块也将推出重磅地块。[2021]长沙市121号地块，位于中国湖南自贸试验区长沙片区会展区块，住宅毛坯限价13800元/㎡。地块靠近浏阳河，周边地铁2号线光达站，有融创会展上东区等项目。

至今，长沙首批集中供地已经过去3个多月。根据湖南中原地产研究院的统计，截至目前，长沙首批集中供地中成交的33宗地块中，已有21个项目确定案名，占比超六成。

“在三道红线之下，房企的开发速度在加快，预计第二批集中供地会展板块、滨江板块、将依然是争抢热点。但整体来说，房企拿地会更为谨慎，与第一次供地相比，溢价率或明显降低，也有可能出现较多的底价成交或流拍的现象。”长沙一房企负责人指出。