长沙购买新建非住宅商品房，按契税计给予1%的补贴

7月1日，长沙市出台《关于推进非住宅商品房去库存财税补贴工作实施细则》。《细则》明确，购买新建非住宅商品房的（以网签时间为准），按契税计税依据的1%给予补贴。如果是新购买存量非住宅商品房且持有1年(含)以上转让的，对购买方按契税计税依据的4％给予补贴。

《细则》强调，从2022年4月25日起至2025年4月24日止，在长沙市五区范围内购买新建或存量非住宅商品房将享受契税补贴。购买新建非住宅商品房的（以网签时间为准），按契税计税依据的1%给予补贴。

新购买存量非住宅商品房且持有1年（含）以上转让的（以不动产权属证书上登记时问为准），对购买方按契税计税依据的4%给予补贴。去库存补贴申请在工作日受理，按季度集中审批、发放。

在流程方面，购买新建非住宅商品房，应委托开发企业在“长沙市房屋交易管理系统”中提交去库存补贴的申请。长沙市房屋交易管理中心对已网签备案并缴纳契税的，予以受理；购买存量非住宅商品房，在申请办理存量房网签备案时，应提交去库存补贴申请．交易中心在购房人取得不动产权属证书后，予以受理；通过司法途径购买非住宅商品房的，购房人办理网签备案或取得不动产证后，向交易中心申请，交易中心对已备案并缴纳契税或已取得不动产证书的，予以受理。

此外，已享受去库存补贴的购房人，与出卖人解除房屋买卖合同的，应主动退还补贴后才能办理后续手续。在政策执行前已购买，撤销网签后再购买同项目的，不纳入享受去库存补贴政策的范围。