长沙商业和商务用地布局专项规划公示，将打造九个区域商圈、五大特色商圈

8月24日，长沙市自然资源和规划局公布了《长沙市商业和商务用地布局专项规划（2021-2035）》批前公示。

这一专项规划定下的目标是，至2035年，基本建成布局协调、结构合理、层次分明、可持续发展的商业和商务空间体系，支撑长沙建设“国家科技创新中心、区域性国际消费中心、区域金融中心、国际文化创意中心”。

值得一提的是，长沙对商业和商务的空间结构进行了设计。

从商务空间结构来看，长沙计划纾解市中心商务功能，培育外围商务功能片区，引导商务空间沿江、沿地铁站点周边集聚，构建“一心八片、两带七轴”空间结构。

“一心”，即五一商务中心，优化提升综合商务功能；

“八片”，即重点建设滨江新城、马栏山、梅溪湖二期、高铁会展区、空港、高铁西城、南部融城、洋湖新城，为长沙嵌入全球经济网络提供载体空间；

“两带”，引导商务空间沿湘江和浏阳河发展，提质沿江现代化城市形象。

商业空间结构方面，长沙顺应商业扁平化发展趋势，将构建"一主九副五特"商业空间结构，包括一个核心商圈，九个区域商圈和五大特色商圈。

一个核心商圈，为五一广场及周边，服务范围覆盖全市乃至全省及周边省份。

核心商圈意在规划打造国际商业消费形象窗口，进一步提升商业服务水平国际影响力。

九个区域商圈，包括金霞商圈、星沙商圈、武广新城商圈、红星商圈、南部融城商圈、洋湖商圈、梅溪湖二期商圈、市府商圈、高铁西城商圈。

这些区域商圈与轨道站点、公共空间紧密结合，提升区域商业活力、品质和效率。

五个特色商圈，则是大王山文旅主题商业中心、铜官文旅主题商业中心、马栏山文创主题商业中心、大泽湖滨水主题商业中心、省府商务主题商业中心。

特色商圈意在满足市民差异化消费需求，提升消费幸福感。

另外，长沙在商业布局上还计划打造N个社区商圈，结合居住用地布局，满足15分钟生活圈内的日常生活需求。

根据公示内容，长沙以保量、提质为前提划定重点管控区，具体范围包括∶八个商务重点片区内的商业商务控制线，地铁换乘站点和枢纽站点300米、其他站点200米范围，五一大道、芙蓉大道、会展片中轴大道两厢第一界面，浏阳河马栏山段和高铁会展新城段第一界面，三环线以内的湘江两岸第一界面。

该范围内的商业和商务用地规模按已批控规进行控制，原则上不得调减，但容量可根据实际开发建设需求适度下调。若转型用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等用途，可不受此约束。

据悉，《长沙市商业和商务用地布局专项规划（2021-2035）》公示期限为30天，公众若有意见反馈可发至电子邮箱：shangyeshangwu@163.com；传真：84186518。