8月第四周,长沙新房住宅成交量小幅上涨,但仍处于低位水平。根据湖南中原研究院数据,上周(8月21日—27日)长沙楼市新房住宅成交853套,环比上涨3%。
供应量有所下跌,成交量价齐涨。上周8个项目取证,供应面积11.17万平方米,环比下跌13.6%;成交10.94万平方米,环涨21.2%;成交均价每平方米13866元,环涨5.2%。截至本周住宅存量514万平方米,去化周期10个月。
两项目集中开盘,仍以平推和去前期库存为主。上周,长沙共有两个项目开盘,分别是旭辉·铂悦湘江和江山印。
两大住宅项目成交额破亿。从网签成交来看,远洋·红星天铂和建发·玖洲观澜成交金额过亿元。从商品住宅销售金额排行榜来看,成交量排行榜前十中主力产品为改善型楼盘,如绿城·凤起麓鸣、建发养云、绿城招商·桂语雲峯等。专家分析,上周贷款利率下跌和长沙二套契税补贴政策落地实施,进一步释放改善客群,市场效果将逐渐显现,预计市场有望逐步回稳。
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