长沙房地产市场有望逐步回稳 上周成交量价齐涨

8月第四周，长沙新房住宅成交量小幅上涨，但仍处于低位水平。根据湖南中原研究院数据，上周（8月21日—27日）长沙楼市新房住宅成交853套，环比上涨3%。

供应量有所下跌，成交量价齐涨。上周8个项目取证，供应面积11.17万平方米，环比下跌13.6%；成交10.94万平方米，环涨21.2%；成交均价每平方米13866元，环涨5.2%。截至本周住宅存量514万平方米，去化周期10个月。

两项目集中开盘，仍以平推和去前期库存为主。上周，长沙共有两个项目开盘，分别是旭辉·铂悦湘江和江山印。

两大住宅项目成交额破亿。从网签成交来看，远洋·红星天铂和建发·玖洲观澜成交金额过亿元。从商品住宅销售金额排行榜来看，成交量排行榜前十中主力产品为改善型楼盘，如绿城·凤起麓鸣、建发养云、绿城招商·桂语雲峯等。专家分析，上周贷款利率下跌和长沙二套契税补贴政策落地实施，进一步释放改善客群，市场效果将逐渐显现，预计市场有望逐步回稳。