四季度或迎来新一轮房贷降息潮 岳阳、常德等地符合房贷利率阶段性放宽条件

9月29日晚，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。记者从国家统计局官方网站获悉，岳阳、常德两市符合相关条件。

据通知，对于2022年6至8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。在国家统计局每月公布的70个大中城市新建商品住宅销售价格指数中，2022年6至8月，长沙新建商品住宅销售价格同比、环比均呈上涨趋势，岳阳、常德均呈下降趋势。

“长沙今年推出不少大平层项目，多数为精装修，或许为房价走高的一大原因。”湖南中原研究院执行院长陈世霞说。虽然长沙有部分楼盘首套房贷已降至4.1%，但多数还在4.25%以上，预计仍有下降空间。

继5年期以上LPR年内3次下调后，此次利好政策依然瞄准房贷利率。陈世霞认为，此项政策落地后，有利于减少居民利息支出，支持刚需入市买房。

业内人士表示，政策出台势必使得银行自主权增大，预计四季度将迎来新一轮房贷降息潮，政策时间期限定为2022年底前，有利于促进观望需求及时入市，促进四季度市场活跃度提升。