湖南中原地产研究院今天发布的数据显示,11月份,长沙市内五区商品住宅成交主力为130至144平方米产品,占比29%,200平方米以上产品占比15%。在楼市低迷的大环境下,改善型产品一枝独秀。
据统计,11月,长沙楼市共50个项目开盘,其中包括4个纯新盘。从新入市房源来看,改善产品占比较大,不少楼盘均有150平方米以上的户型入市,入市户型面积超过200平方米的楼盘占比也在增大。
11月19日,长沙县万科松湖天地项目首开,首次推盘600套,建面约112至240平方米,共计成交511套,成交金额12.93亿,成交均价每平方米14028元,首开去化率高达85.17%。同日,望城区嘉臣道加推175至262平方米洋房产品,共计118套房源,当天销售90套,去化近8成。
大户型住宅大量推货,库存明显上涨。截至11月底,长沙市内五区大户型住宅库存量已涨至116.5万平方米,去化周期增至9.4个月。
湖南中原研究院认为,预计年末,长沙市场营销抢客手段将增加,项目特价房源将增多,用大礼包、低首付、直接折扣让利吸引客户的现象也将更多。
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