11月长沙楼市盘点 大户型住宅受青睐

湖南中原地产研究院今天发布的数据显示，11月份，长沙市内五区商品住宅成交主力为130至144平方米产品，占比29%，200平方米以上产品占比15%。在楼市低迷的大环境下，改善型产品一枝独秀。

据统计，11月，长沙楼市共50个项目开盘，其中包括4个纯新盘。从新入市房源来看，改善产品占比较大，不少楼盘均有150平方米以上的户型入市，入市户型面积超过200平方米的楼盘占比也在增大。

11月19日，长沙县万科松湖天地项目首开，首次推盘600套，建面约112至240平方米，共计成交511套，成交金额12.93亿，成交均价每平方米14028元，首开去化率高达85.17%。同日，望城区嘉臣道加推175至262平方米洋房产品，共计118套房源，当天销售90套，去化近8成。

大户型住宅大量推货，库存明显上涨。截至11月底，长沙市内五区大户型住宅库存量已涨至116.5万平方米，去化周期增至9.4个月。

湖南中原研究院认为，预计年末，长沙市场营销抢客手段将增加，项目特价房源将增多，用大礼包、低首付、直接折扣让利吸引客户的现象也将更多。