14个市州购房首付比例均有下调 2022年湖南省金融运行情况公布

1月31日上午，省政府新闻办公室召开2022年度湖南省金融运行形势新闻发布会，来自人民银行长沙中心支行、国家外汇管理局湖南省分局的相关负责人介绍了2022年度湖南省金融运行情况。

人民银行长沙中心支行介绍，今年，按照省委省政府、人民银行总行工作安排，全面落实“三高四新”战略定位和使命任务，将聚焦支撑湖南省打好“发展六仗”，精准有力实施好稳健的货币政策，保持信贷总量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，有力支持恢复和扩大消费、重点基础设施和符合国家发展规划重大项目建设，进一步解决好民营小微企业融资问题。

灵活调整住房按揭还款安排

湖南合理确定各市州个人住房贷款首付比下限，目前，全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%;1个限购市(长沙市)的首付比政策下限首套30%、二套降至40%。

在房贷利率方面，2022年5月以来，人民银行长沙中心支行根据政策要求，先后3批次对符合条件城市的新发放首套住房贷款利率下限进行调整。2022年12月，全省新发放首套住房贷款加权平均利率4.22%，较年初下降139个基点。

在延期还本付息方面，指导商业银行按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，对受疫情影响人员灵活调整住房按揭还款安排。

截至2022年末，长沙数字人民币商户落地超30万家，累计交易5325万余笔，交易金额达83亿元，较2021年底分别增长88%、270%、64%。组织开展数字人民币消费满减、绿色出行等惠民活动，投入金额超1.3亿元，带动数字人民币消费5亿元，惠及人数逾800万人。

根据人民银行总行通报，长沙地区累计开立个人钱包数、当期流通业务笔数和流通业务金额、对公钱包月活跃数等指标，多次在第二批试点地区中位居前列。

今年，湖南省政府工作报告提出要大力发展数字经济，推进数字基础设施建设，打好经济增长主动仗、科技创新攻坚仗等“发展六仗”。这也意味着，数字人民币将越来越深入我们的经济发展和日常生活。

贷款：全年新增贷款6500亿元

2022年全省存款保持较快增长。数据显示，全省金融机构本外币存款余额在年内迈上7万亿元台阶，年末达70141.9亿元，同比增长11.5%，较上年末提高2.9个百分点，五年来首次实现两位数增长。

数据显示，2022年末湖南贷款余额为62351.5亿元，同比增长11.7%。贷款增速持续高于全国。全年新增贷款6506.5亿元，同比多增64.3亿元。人民银行长沙中心支行表示，近年来，10多项人民银行总行创设的结构性货币政策工具在湖南落地生效，全省金融机构获得央行低成本资金近400亿元，推动信贷结构进一步优化。

据了解，2022年，全省政策性开发性金融工具全部投放完毕，金额282.8亿元，支持77个项目，涉及总投资超过3000亿元。另外，设备更新改造专项再贷款支持有力，目前落地84.2亿元，支持192个项目。保交楼专项借款也快速落地，全省第一批保交楼专项借款已全部拨付到位。

长沙楼市春节成绩单来了

本报长沙讯正月初五晚上8点，轨道中建麓江府的置业顾问小朱发朋友圈：“9点钟上班一直忙到现在，终于感受到了久违的置业小高潮。”不只小朱，关注市场的每个人，多少都感受到了长沙楼市逐步好起来这一变化。

2023年春节期间，长沙楼市不打烊，在年前连续出台的二孩购房新政和人才购房新政的双重驱动下，市场表现可圈可点。

小朱于大年初四复工，复工后卖出了5套住宅。“我们项目没有楼层可选了，不然我还可以多卖几套。”小朱告诉记者，年前他们项目大概一天可接待20至30批客户，现在一天的客户量大概在40至50批，市场行情好了，看房买房的人也多了。近段时间接待的客户里头，从北上广深来的返乡置业客户明显变多。

从事新房中介服务的曾先生最近有一个明显的感受，就是向他咨询买房的人多了起来。同时，他所接触的项目最近的销售也变得可观，部分项目一天能卖出10套房左右。

建发·玖洲观澜的一工作人员1月29日透露：“今天的场面有点热闹，一会儿卖出十几套房。”

小高是中建钰和城的一名置业顾问，他表示最近接待的客户多为返乡置业客户，个人大概一天要接待6至7批客户，近期也成功卖出去了两套房。正月初七下午3点多，小高在朋友圈称：“从上午接待客户到现在，一口水都没喝。”