长沙“国际门户”规划再升级！超千亿级“中央商务轴”首次亮相

办一次会，兴一座城。2023年6月29日至7月2日，以“共谋发展、共享未来”为主题的第三届中非经贸博览会，即将在长沙拉开帷幕。事实上，在过去三年间，随着越来越多国际会展活动的引入，长沙国际会展新城片区作为“国际会客厅”的价值正日益彰显。

今日，记者获悉，长沙国际会展新城片区的规划即将焕新升级，一条价值超千亿级的“超级中央商务轴”首次曝光，一个飞速成长中的“中部地区国家级门户”轮廓已然清晰。

新规划、新中轴、新门户

长沙国际会展新城片区，是长沙市东南方向的“门户”，东至黄兴大道，西起浏阳河（含磨盘洲），南至湘府东路（以南500米），北至浏阳河-长沙大道，开发面积为30平方公里；其中，中国（湖南）自贸试验区长沙片区会展区块面积9.84平方公里。

记者了解到，该片区自开发以来，在城市基础配套方面，已累计建设投入380亿元，构建起了高铁、机场、高速、地铁、快速高架、地面路网等“五位一体”的立体交通网络。2023年，该片区控规修编范围27.4平方公里；可出让经营性净用地约11463亩，总体建筑面积2064万平方米；规划常住人口约24万人，容量人口约26.3万人；产业及会展流动人口超500万人。

据最新修编的结果，片区整体空间结构为：“中轴连心、水绿联网、六片联动”。即：一条发展主轴（中轴大道城市发展主轴）；两条滨水景观带 （浏阳河景观生态带、画田垸湿地涵养带）；三个片区核心（会议会展核心、复合活力核心、生态湿地绿心）；六组功能片区（会议会展核心区、国际交流区、创新产业示范区、现代服务集聚区、文旅休闲乐活区、现代品质社区）。

绿色低碳“公园里的城市”呼之欲出

作为长沙“十大重点片区”和“四大高端服务片区”之一，高标准规划的教育、医疗、文化配套，让长沙国际会展新城片区的未来充满了吸引力。

记者注意到，最新规划方案中，一系列数据足以说明其“魅力值”：片区规划公立中小学25所，教育资源规划密度位列全省片区前列；规划医疗及医疗服务中心5所，其中1所国际医院，人均医疗用地领先国家标准；规划市级文化设施用地3处，街道级青少年文化活动中心及文体活动中心2处，人均文化设施用地远远领先国家标准；规划区级体育设施3处，街道级体育设施3处，人均体育设施用地领先国家标准……

最新规划中的长沙国际会展新城片区，还拥有难以超越的国际一流的生态宜居环境——片区综合容积率仅1.0，将打造“低密度、生态宜居，产城融合发展”的城市。

生态景观资源的布局上，该片区规划了1大生态江心洲（磨盘洲）、10公里浏阳河风光带、22个城市绿地公园（包括3个绿地广场）、8000亩生态湿地（画田垸），公园绿地占总用地超1/5，人均绿地面积达16.7平方米（国家生态园林城市标准人均8平方米），领先国家生态园林城市标准。

更有四大核心城市公园：650亩中央公园（规划）；450亩中轴公园（已建），240亩滨河公园（在建），230亩生态磨盘洲（已建成对外开放）。

一个绿色低碳的“公园里的城市”，已呼之欲出。

国际交流门户：领跑千亿会展产业

就在今年5月，第三届长沙国际工程机械展览会在长沙国际会展新城落幕。为期四天的展会，累计接待观众超35万人次，总交易额达536亿元。来自60个国家的施工承包商、建筑商、租赁商2000余名国际采购商慕名而来，在参与展会的同时，也近距离地感受到了长沙的城市魅力。

据湖南会展业“十四五”规划，“打造千亿会展产业”的目标已行进在路上。而长沙国际会展新城，无疑是最具“窗口”效应的产业载体，它依托会议会展产业、空铁交通枢纽打造双擎新城，承载着长沙扩大对外开放的重要职能。

根据最新规划，一条千亿级的“超级中央商务轴”，即将让该片区的产业支持力更上层楼。这条中轴线，自磨盘洲起，沿礼宾路至黄兴大道，规划3.6公里长。在中轴线的核心位置，落子有长沙自贸会展区的两张“金名片”——长沙国际会展中心为全省最大、中部一流的展馆，长沙国际会议中心为中部地区规格最高、规模最大的会议中心，亦是中非经贸博览会的永久会址。

中轴沿线，依次布局了自贸总部组团、国际贸易组团、国际交流组团、国际科创组团片区四大核心组团。

自贸总部组团：拟建设自贸总部大楼，导入自贸、会展上下游产业；已洽谈国家级科技产业园项目落位；正在洽谈引进新能源、锂电池行业领头羊企业总部。

国际贸易组团：规划引进中免、DFS等免税商场、保税店；

国际交流组团：规划建设国际交流总部基地、国际法律服务产业园、国际文化交流中心、签证中心等；

国际科创组团：围绕中轴公园、中央公园等景观资源，打造低密国际前沿科技研发总部、艺术文化中心。