长沙二手房市场进入性价比凸显期

7月12日，2023年湖南房地产高质量发展高峰论坛在长沙举行。论坛上，业内人士分析认为，目前，长沙商品住宅成交仍处于低谷期，而二手房市场进入性价比凸显期。

数据显示，从2021年末至今，长沙商品住宅成交一直在低谷区间波动。2022年，长沙常住人口增量位居全国第一，消费活跃度回暖加速，购房政策有放宽趋势，为何商品住宅成交没有走出低谷，引发关注。

克而瑞地产事业部副总经理王新科分析，目前，长沙二手房性价比凸显，市场有明显起色。比如，长沙北中心保利时代新房均价约每平方米11100元，而周边二手房均价约每平方米9000元。同首付背景下，二手房月供压力低，覆盖人群更广。

近期，一部分二手房陆续“解绑”上市，一大批“次新房”涌入市场，成为新房的有力竞争对手。王新科表示，预计到2023年底，长沙将新增二手房源7万套；未来3年，二手房增量压力还将持续提升。