上半年长沙房地产市场热度上升

上半年，长沙房地产市场扭转去年底低迷态势，热度明显上升。据国家统计局长沙调查队发布的数据，上半年长沙房源供应充足，新建商品住宅销售价格平稳上涨。

房源供应充足。1至6月，长沙新建商品住宅供应超500万平方米，供需规模居全国第4位，目前新房去化周期约10个月，保持在合理区间。

价格指数环比微涨，同比回升。1至6月，新建商品住宅销售价格环比涨幅保持在0.6%以内，累计上涨2.0%；同比涨幅由1月上涨3.4%扩大至5月上涨3.8%。二手住宅销售价格环比微涨，同比涨幅回升。1至6月，二手住宅销售价格环比一直保持稳中微涨，同比涨幅由1月上涨0.1%扩大至6月上涨2.0%。

刚需占据主导。1至6月，长沙首次置业占比超七成，二次及以上置业占比不到三成。上半年成交的新建商品住宅户均面积出现下降趋势，由2022年12月的户均149平方米回落至今年6月的户均142平方米。