全面取消住房限购！湖南长沙楼市“以旧换新”政策落地

今年以来，多个城市依据自身实际情况因城施策，持续调整优化房地产政策。18日晚间，湖南长沙“以旧换新”政策落地，全面取消住房限购。

4月18日晚，湖南长沙发出通知，明确在长沙购房，不再审查资格条件，这意味着长沙全面取消住房限购政策。同时，在长沙“以旧换新”购买新房的，也可按照“认房不认贷”的政策，享受首套房首付比例和按揭贷款利率。4月19日，长沙将新建商品房住房公积金贷款最高贷款额度从原来的70万元提高至80万元，生育三孩的家庭可进一步提高至90万元。

湖南省长沙市住房和城乡建设局副局长 杜湘晖：通过以旧换新，包括以租换购，符合条件的可以享受提高公积金贷款额度等政策，降低了居民的购房成本。到目前为止，长沙已经有54个楼盘纳入房地产项目的白名单，22个项目获得银行70亿元的融资支持。房地产融资协调机制顺利推进，极大地提振了居民购新房的信心。

据不完全统计，全国已有30多个城市推出住房“以旧换新”政策。记者发现，“以旧换新”主要有两种模式：一是地方协调开发企业、中介机构联动，采取税费、利率优惠等鼓励政策，引导购房人“卖旧买新”；二是地方国有企业直接向房屋置换人收购旧房，置换人用出售旧房所得资金购置新房。

清华大学土木水利学院副院长 吴璟：改善性住房需求已经成为住房新增需求的主体，居民家庭通过住房以旧换新的置换过程实现住房升级，成为住房市场中最重要的住房消费形式。