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长沙楼市假期迎看房小高峰,部分国企开发项目试点“7天无理由退定金”

2024-06-11 11:05:29来源:长沙晚报/孙占锋阅读:0标签: 长沙  楼市  假期  看房  国企  无理由  定金

文章导读
长沙楼市假期迎看房小高峰,部分国企开发项目试点“7天无理由退定金”,市场反响良好。...

“放假前,项目就已经开始做‘7天无理由退定’了。”端午假期,长沙各在售楼盘迎来一波看房小高峰,而对于日前发布的鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务,众多消费者表示非常关注。连日来,记者在采访中看到,部分国企开发商已经开始试水,市场反响良好。

市场反响:部分国企楼盘已在试点,消费者表示肯定

“这是个好政策,但希望自己别用上,呵呵。”6月8日,趁假日在河西大王山片区看房的市民韩先生笑着说,和家人千挑万选的房子,钱都要交了,谁想随便去退?他表示,自己也留意到了长沙鼓励开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺这个消息。在他看来,作为大宗产品,动辄几万、几十万元的定金走财务退款流程不会简单。

6月9日,刚刚在城投揽江院子项目看完房的张女士也表示,虽然置业顾问表示楼盘可以“购房无理由退定”,但具体的退房协议细则比较复杂,而她自己也不会为了“退定金而去交定金”。“不管怎么说,在我们买房时解决了后顾之忧,政策给消费者的信心很重要。”张女士如是说。

“作为长沙国企,我们积极响应号召,梦想置业旗下的万境潇湘和麓隐桐溪两个项目已在试点‘7天无理由退定金’。”梦想置业市场营销部负责人曹周围告诉记者,公司也在财务流程上做了优化,但目前还没有相关的案例。

记者在位于开福区的万境潇湘项目的一张营销海报中看到,明确施行“7天无理由退定”服务的房源有10余栋,试行时间为即日起至2024年12月31日。而在大王山片区,梦想·麓隐桐溪项目已于6月5日开始参加当地推行的“购房无理由退定”活动,相隔不远的中国铁建·梦想·龙隐台项目也确认开始执行相关政策。

“城发恒伟旗下8个热销楼盘启动了年中‘燃购季’活动,推出‘以旧换新’补贴、‘人才安居’助力等活动。”长沙城发恒伟置业营销部负责人表示,“无理由退定”相关政策也在内部流程审批中。

记者注意到,包括梦想置业在内,上述中国铁建、城发恒伟、城投等均为国企开发商。

业内分析:有利于保护购房者权益、推动行业发展

“不但长沙部分国企做了‘第一个吃螃蟹’的人,长沙作为省会城市推出该政策,也属创新举措。”业内人士普遍认为,此次鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务,对于促进房地产市场健康发展、保护购房者权益、推动房地产开发企业转型升级都具有重要意义。

根据长沙市房屋交易管理中心的官方解读,发布该承诺服务指引并不是打破原来执行的定金制度,而是为了让市民在购房过程中有更多的知情权、选择权。同时,鼓励开发企业主动担当,惠民利民,为购房者提供好房子、高科技和新服务。

“购房无理由退定”承诺,是指购房人因购买新建商品房需要在支付购房定金后,可以按照开发企业承诺的退定金时限申请退还购房定金,且无需说明理由。

“这一机制有助于形成对房地产开发商的倒逼机制,推动行业良性竞争。另一方面可给予购房者更大的信心保障,利好楼市整体信心复苏。”湖南中原地产研究院执行院长陈世霞认为,因为采取的是开发商自愿原则,能加入实施的房企必然是对自身项目价格、产品品质及综合质素更为自信。这也有助于推动房地产开发商的品牌意识,展示自己的实力和诚信,从而吸引更多购房者。

另外,温馨提示消费者在购房的时候,要冷静思考,仔细阅读合同条款,了解自己的权利和义务,以免产生不必要的纠纷。

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