长沙公积金新政发布！新房最高可贷156万元，支持代际互助还贷！

今日，长沙市住房公积金管理中心连发两份重磅文件——《关于调整住房公积金业务政策的通知》《关于优化灵活就业人员住房公积金缴存使用政策的通知》。新政自5月1日起施行，围绕贷款额度、代际互助、病种提取、灵活就业缴存等多方面优化升级，进一步降低安居门槛。

此次新政最受关注的是贷款额度的全面提高。缴存人家庭购买新建商品房申请公积金贷款，最高贷款额度提高至120万元；购买二手房申请公积金贷款的，最高贷款额度提高至100万元。同时，生育二孩及以上的缴存人家庭购买首套或第二套自住房，最高贷款额度可在现行标准基础上提高30%，新房最高贷款额度156万元，二手房最高贷款额度130万元。同时，市民购房新建商品房申请公积金贷款，住房套数认定仅看购房所在区县（市）房屋套数。

新政明确支持代际互助，允许缴存人家庭购买新建商品房时，直系亲属（父母和子女）的公积金账户余额不足的，可提取各自的公积金支持购房；尚未结清长沙公积金贷款的，直系亲属可申请添加为共同还款人，办理按月对冲还贷业务。同时，优化委托按月提取业务，正常偿还贷款本息1个月（含）以上的，即可申请办理委托按月提取，进一步减轻家庭还贷压力。

新政扩大重大疾病提取公积金的病种范围，由9种扩大至35种，缴存人家庭及其父母、子女患重大疾病时，可申请提取公积金，更好保障困难家庭医疗需求。此外，购买二手房申请公积金贷款或商转公贷款的，将由指定机构评估房屋价值，最高可贷额度不超过评估价的80%。

针对灵活就业人员，新政放宽开户条件，年龄放宽至年满18周岁且未达法定退休年龄。同时，缴存机制更灵活，可根据近12个月实际月均收入自主申报缴存基数，缴存比例在10%-24%间选择，未结清公积金贷款的可申请封存账户，无需补缴欠缴部分。贷款方面增加保底机制，灵活就业人员家庭申请公积金贷款时，只要其家庭近12个月未办理过公积金提取（租房提取除外），测算低于20万元的，可按20万元核定。