湖南这四类自建房需“改、停、封、拆”

根据百日攻坚行动方案要求，全省要分批分类推动居民自建房安全专项整治。分类整治便是依法采取“改、停、封、拆”措施予以处置，那么，“改、停、封、拆”分别针对哪些自建房？湖南建管建设工程咨询有限公司董事长贺海军做出解读。

对于手续不齐全的违法建筑“必改”。对用作经营的自建房，缺乏用地、规划、验收、营业许可手续的，必须督促所有人或使用人限期整改；限期整改不到位的，严禁继续投入使用。未经相关行业主管部门审批，不得将自建房用作经营或者超范围经营。

对于不符合经营性安全要求的“必停”。对违法违规加层、改扩建、开挖地下室、搭建格子房，以及擅自改变承重结构和超设计增加荷载，存在安全隐患和使用功能缺陷的经营性自建房，必须分级分类抓好风险整改，在整改到位前严禁投入使用。

对存在重大安全隐患可能威胁公共安全的“必封”。对用作经营的自建房，凡疏于管理，不按要求设置必要的消防设施、疏散通道，且不符合经营性场所消防技术标准要求、存在严重火灾隐患等可能威胁公共安全的，必须依法采取临时查封措施，严禁继续经营。

对于存在重大安全隐患又属于违法建筑的“必拆”。对建构筑物出现明显结构性裂缝、墙体开裂倾斜、地基沉陷等垮塌风险或迹象，导致存在重大安全隐患的经营性自建房，必须责令停业、依法应予拆除的一律拆除，严禁人员居住、工作、休息和逗留。