前11月湖南省房地产开发投资增长9.3% 一套房子16人认筹

在长沙天心区某楼盘，不少市民正在咨询购房事宜。 记者 卜岚 摄

华声在线12月24日讯 虽然受疫情影响，年初的去化速度放缓，但今年长沙楼市整体的成绩还是表现较为亮眼。省统计局今天发布消息称，1至11月，湖南房地产开发投资4377.27亿元，同比增长9.3%，增速比1月至10月加快0.4个百分点。值得一提的是，前11个月，全省住宅投资3224.43亿元，增长12.5%，占房地产开发投资的比重为73.7%。

前11月全省住宅销售面积增长4.8%

“今年3月底，我们共推出106套房源，认筹人数高达1612人，认筹人数几乎是房源的16倍。”谈及今年去化，鑫远翡丽郡的置业顾问李女士有些掩饰不住的骄傲，“因为地理位置和性价比等原因，项目感觉自带了网红气质，常常认筹人数远超房源。”

而另一边，11月3日，长沙县的深业睿城加推了141套房源，去化率也达到了100%。

有了部分网红盘的带动，湖南整体销售面积仍保持增长态势。省统计局表示，1至11月，全省房地产市场呈现平稳运行态势，房地产投资持续回升，商品房销售面积稳定增长。全省商品房销售面积7899.44万平方米，同比增长2.7%。其中，住宅销售面积增长4.8%，办公楼销售面积下降12.5%，商业营业用房销售面积下降15.7%;商品房销售额4945.31亿元，增长5.5%，其中，住宅销售额增长10.1%，办公楼销售额下降24.6%，商业营业用房销售额下降23.2%。

分地区看，全省9个市州商品房销售面积正增长，比1至10月增加2个。增幅居前三的市州为邵阳、衡阳、湘潭，分别增长28.9%、22.3%、19.4%。

张家界、湘西州、娄底

开发投资增幅居前三

销售市场向好，房地产投资意愿增强。今年，有更多房企选择了继续向地市州下沉。

今年上半年，碧桂园延续全域布局战略, 继续下沉三四线城市，上半年共揽获浏阳市、郴州市、娄底市115.2万平方米宅地;中骏集团首入湘潭连落两子，斥资13亿进驻城市发展核心板块;今年6月，中梁地产摘得常德柳叶湖地块，楼面价2358元/m2。

下沉的战略，也带动了全省开发投资的迅速增长。数据显示，1至11月，全省14个市州全部实现房地产开发投资正增长。增幅居前三的市州为张家界、湘西自治州、娄底，分别增长18.8%、18.7%、17.3%。

此外，全省房地产开发企业到位资金增长。1至11月，全省房地产开发企业到位资金5456.45亿元，同比增长5.0%。其中，国内贷款632.57亿元，增长5.6%;自筹资金1819.56亿元，增长13.0%;其他资金3004.32亿元，增长0.6%。在其他资金中，定金及预收款1679.84亿元，增长1.2%;个人按揭贷款1154.37亿元，增长4.6%。