4月长沙楼市预计近50个项目推新 毛坯房源占七成

4月气温回升，长沙楼市也逐渐回暖。据0731地产研究院数据显示，今年4月长沙预计有近50个项目开盘推新，其中纯新盘有9个，毛坯房源占七成。

从所推区域来看，岳麓区以12个项目领先其他区域，其次，望城区和长沙县各有9个，天心区8个，开福区、雨花区、芙蓉区分别有5个、3个、2个。

所推产品以住宅为主，有少量洋房和公寓，其中毛坯房源占比73.47%;另外，在近50个盘预推中，有17个项目已获取预售证。

值得注意的是，今年有9个纯新盘即将亮相：分别为梅溪悦章、卓伯根1900、越秀亲爱里、保利堂悦、弘阳昕悦府、富力芙蓉新天地、金驰东方樾、中交建发松雅院、长房星昇公馆。

“市场开盘项目增多、表现分化突出，除了价格和项目定位层面分梯队，认购率表现分化更明显。疫情期间近七成项目认购率低于50%分界线，仅个别高性价比项目能做到售罄。特别是新项目入市，如果营销发声较弱，几乎难有市场机会。”湖南中原地产研究院总经理胡治钢表示，4月供应充足，“银四”成色可期。不过还需借营销发力，抢客并提高转化率。