周成交1200套以上，长沙楼盘营销中心再现“人从众”模式

一日到访客户超过500人

8月28日11时，中海麓山境的营销中心已经迎来了30多批客户。该楼盘一销售人员介绍，“这个项目是之前剩余的房源，均价是13000元/平方米左右，虽然最近没有新推房源，但人气也比较高，上周就卖了38套。”

“恭喜王某某等人成功认购公寓101套！”绿地V岛公寓也于日前开启了公寓促销活动。据该楼盘相关工作人员介绍，活动期间，即便是到晚上10点多，仍有客户在进行认购，“真的是一天一百多套，营销中心在工作日都围得水泄不通，常常一日到访客户超过500人。”

8月30日，三项都市报记者走访发现，除了绿地和中海，不少项目的人气也在逐渐走高。上周，中铁逸园共推出192套房源，累计认筹了1280组客户，去化率达100%。8月23和8月27日广泽上院开盘，推售的100套房源也已经全部售罄，共认筹了359组客户。

项目平均认购率达到 72%

据湖南中原地产数据显示，长沙内五区8月第3周一手住宅成交1245套，成交面积16.5万平方米，第4周一手住宅成交1300套,成交面积16.96万平方米。其中，第4周共有16个项目在进行推售，认购率达到 72%。

“疫情影响明显减弱，客户来访环比上涨71%，虽然仍低于今年周均水平，但已经连续两周客量回升。”湖南中原地产总经理胡志钢表示，本周市场供应回升至周均水平之上，但集中开盘项目多位于边缘区域，受项目营销铺排及前期蓄客力度影响，多数项目认筹不足，难以支撑良好去化；临近月末或将迎来推货高峰，各项目更应强化营销争夺客源，实现淡季强销。

业内人士指出，在全市经济逐步恢复活力的同时, 长沙楼市也出现了快速复苏的良好态势,商品房施工、新开工面积增幅明显，开发单位对于市场较有信心，后续的开发投资情况预计会继续向好；同时，商品房销售面积持续增长，购房者开始入市，观望情绪有所消退。