13635元/平方米！长沙洋湖地块刷新河西楼面价记录

今6月26日，长沙3宗地块集中出让，1宗中止挂牌，1宗溢价成交，1宗底价成交。其中，位于岳麓区洋湖板块的[2023]长沙市026号地块，最终被湖南保利房地产开发有限公司总价214634 万元摘得，楼面价 13635元/平方米，这也刷新了河西的楼面价记录。

限高24米，有可能打造叠墅产品

据悉，026 号地块位于稀缺的洋湖北地段，东临长郡双语洋湖实验中学、北临瓦官口路、西面和南面均临洋湖湿地公园，出让面积 143100.02平方米，纯住宅用地，起拍价为 212504万元，起始楼面价约13500 元/平方米，最高限价244379 万元，住宅 ( 毛坯 ) 最高销售均价按长沙市政策进行价格监制。

该地块地理位置较好，毗邻洋湖湿地公园，地段稀缺，同时北面为靳江河景观长廊，生态环境极其优越，且地块容积率较低，后期或将打造成高端的宜居产品。最终，该地块经2家房企2轮竞价最终由湖南保利房地产开发有限公司摘得，溢价率1%。

“该地块周边配套成熟，单价或将超过3万元以上。容积率≤1.1，限高24米，很有可能打造叠墅产品，总价预计上千万元。”长沙一房企负责人感慨道，“现在洋湖房价也即将进入3字头时代了。”

芙蓉区浏阳河东地块被美的摘得

同时，长沙市浏阳河东地块则被美的拿下。该地块位于芙蓉区隆平高科板块，黄元路与双杨路交汇处西北角。根据土地出让文件显示，[2023]长沙市027号，地块总建面7.14万平方米，起始价36036万元，规划用途为二类居住用地，建筑控制高度≤80米。

地块周边学校有育英第三小学和育才东屯小学，周边分布小区有龙湖天宸原著、时代印记、南益名士豪庭、佳兆业滨江四季、金茂建发观悦等，最终被长沙市美的房地产开发有限公司底价摘得，折合楼面价5050元/平方米。

此外，[2023]长沙市025号则于今日中止出让，该地块地块总建面25.97万平方米，起始价格90000万元，地块位于雨花区天际岭南板块，时代阳光大道与荷叶冲路交汇处东北角。地块距离地铁超1.5千米，步行距离过远，地块最终提前中止。