5月长沙四宗住宅用地将挂牌出让，包含双地铁上盖的棚改地块

近日，长沙再挂牌三宗住宅地块，红星013号、梅溪湖014号、隆平高科015号，预计在5月17日出让。加上华狮棚改地块，长沙共计将有4宗地块将在5月出让。其中，华狮棚改地块位于东塘中心，也是2024年长沙首宗住宅地块，属于地铁4、7号线上盖物业，为纯住宅用地，起拍楼面价为7345元/平方米。

梅溪湖一期地块挂牌，距地铁站约600米

据悉，4宗纯住宅地，均位于热点板块，且均位于三环内，地块位置优越。梅溪湖一期地块，位于枫林三路附近。起拍价55260万元，楼面价5300元/平方米。

根据供地云显示，片区目前仅剩2宗涉宅用地，且从位置来看，该宗地块无论是教育还是景观都有一定优势。距离梅溪湖东地铁站约600米，汽车西站约1公里，另外周边还有博才梅溪湖小学北校区、长沙市一中岳麓中学、航天医院、湖南省人民医院等等配套，配套能级完善度较高。商业上，靠近金茂览秀城以及步步高梅溪新天地，再加上周边多个成熟小区，无论是生活还是休闲类商业配套，均可满足业主需求。

该项目周边在售项目较少，仅振业城还有少量产品在售。周边项目均价基本在1.6—2万元/平方米左右，且成交周期较短，多为4—6个月，预计未来将打造成品质住宅。

同时，红星洞井013号地块也在近日挂牌。地块位于红星城市更新片区内，靠近省植物园，可统筹入读片区天华中学。宗地占地面积5.65万平方米，由两块地组成，容积率分别是2.8、3.8，建面18.67万平方米，起始楼面价6936元/平方米。

从位置来看，宗地靠近地铁5号线板塘冲站，周边有步步高星城天地、德思勤城市广场两大城市级商业，景观上，靠近省植物园、圭塘河以及狮子山公园等。

本轮供地吸引了较多房企关注

作为2024年长沙首宗挂牌住宅地块，也是中心城区较为难得的价值地块，华狮棚改地块一出现便自带流量。

这宗位于长沙市雨花区中心板块的居住地，坐享4、7号线双轨道交通，西临国防科大、南临砂子塘路、东临韶山路，距离五一商圈4千米、东塘商圈500米，雅礼中学、中雅培粹、枫树山等名校位于地块周边。

根据地块出让条件，土地竞得人需在项目内建设回迁房（住宅），户数为100户，总建筑面积不低于8840平方米。土地竞得人需按协议中确定的限定价格6638元/平方米出售给被拆迁户，开工建设后36个月内完成交房给被拆迁户。该项目为地铁上盖物业项目，地铁4、7号线车站主体及附属进入用地红线范围内。

此外，隆平高科挂牌纯住宅地也正式挂牌。该地块位于芙蓉区东湖街道合平村，人民东路与经九路交会处西北角，出让面积26198.53平方米，起拍价24234万元，楼面价元3700元/平方米。该地块规划为居住用地，容积率≤2.5，限高80米。周边有大同三小、农业科学院子弟小学等，规划建设有品牌中学隆平校区等，据地铁6号线地铁站也仅600米。

“宗地块整体质素较高，无论是梅溪湖一期最后的涉宅地块之一，还是红星洞井配套成熟的高品质地块等等，大多是靠近地铁站，片区前期项目积累了高品质客户口碑的隆平高科地块，都让本轮供地吸引了较多房企关注。”克而瑞湖南区域相关负责人介绍。