长沙发布住房公积金三项管理办法 缴存、提取、贷款全面升级

公积金缴存覆盖快递小哥、网约车司机、个体工商户等新青年新市民，翻建、维修、租房等公积金提取更便利……7月3日，长沙市住房公积金管理委员会印发《长沙住房公积金缴存管理办法》《长沙住房公积金提取管理办法》《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》，自2026年7月9日起施行，有效期5年，进一步发挥公积金制度保障作用，精准满足缴存人刚性和改善性住房需求。

新修订的《缴存管理办法》明确将个体工商户、非全日制从业人员以及网约车司机、快递从业人员等新业态劳动者全面纳入缴存范围，保障新市民、青年人群体平等享有缴纳住房公积金的权益。更具前瞻性的是，支持在校大学生提前自愿缴存，将住房保障起点从就业阶段前移至就学阶段，从源头上拓宽了住房公积金的制度覆盖面。

此次修订的《提取管理办法》聚焦便民提效与保障扩容双向发力。购买、建造、翻建、大修自住房以及本市既有多层住宅增设电梯提取时限均由24个月延长至36个月，给予缴存人更充裕的申请时间窗口和更多资金支持。租房提取方面，缴存人连续足额缴存满3个月即可按月申请，并全面推行委托按月提取直付房租业务，有效降低租房群体阶段性资金占用压力。大病提取方面，重大疾病提取病种由原有9种大幅扩至35种，显著增强制度应对家庭突发重大支出的应急保障能力。服务效能方面，实行分类限时审批，线上申请2个工作日内办结，线下申请当日办结，复杂疑难业务按规定延长审批时限，审批通过后提取资金当日到账，全面提升服务透明度和办理效率。

《贷款管理办法》聚焦刚性和改善性住房需求精准施策。贷款额度整体上调，一手房贷款最高可贷120万元，二手房贷款及商转公贷款最高可贷100万元；生育二孩及以上的家庭在此基础上再获30%额度上浮，精准回应多孩家庭住房改善需求。值得关注的是，此次修订还款服务同步优化，借款人申请提前偿还部分贷款无需再间隔12个月；正常还款满12期后，在贷款期间内可多次申请缩短贷款期限，不再受此前只能申请变更1次的限制，为有条件的家庭提供更加灵活的降息减负路径。