天心区，何以成为长沙置业首选？

买房，可能是大多数人一生中最大的一笔消费。

这笔大额消费，不仅在于硬件上，是在购买一个家庭长达数十年的容身之所，更在于软实力上，为个体提供一种全新的生活方式，满足一份对未来的期许。

一言以蔽之，买房既是买现在的舒适，更是买未来的增值。

这也是大多数人愿意把视野聚焦到长沙的原因。

长沙夜景，图源于天心区官网

连续16年蝉联“全国最具幸福感城市”的宜居软实力，房价在全国万亿GDP的新一线城市中处于洼地的宜居吸引力，叠加连续几年人口增量跑在全国前列的人口增长优势，长沙妥妥以潜力股之姿，坐上了年轻人安家置业的前排交椅。

典型如今年9月底，长沙稍稍优化限购限售政策，国庆期间的长沙房地产市场迅速迎来春天。

7天成交面积达到20.1万平方米，日均成交面积较2019年国庆期间上涨133%。根据湖南中原研究院统计的用户画像，超过40%的看房客户是外地人，成交用户中长沙以外的地级市客户占比23%、省外客户占到了14%。

临近新年，长沙天心区率先行动，以“住天心•最开心”为主题举办房产博览会，用为期3个多月，横跨元旦、春节假期的大型博览会，吸引省内外市民走进天心，了解天心。

天心区算是给所有人明牌了：长沙的“未来之城”，舍天心其谁？

城市摩登与老城古朴共存于天心区，图源于天心区官方

据天心区住建局透露，此次房产博览会将在12月28日开幕，持续到2024年3月31日。元旦期间将在天心区友阿奥特莱斯广场、黄兴广场同步举行优质楼盘线下展。

01

有过去更有未来

天心坐拥长株潭最佳地段

前亚洲首富李嘉诚曾分享过买房三要素：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

放眼整个湖南省，天心区的地段位置无疑最佳。

这个地段，不仅在于天心区当下拥有的长沙区域中心位置，湖南省的行政中心地位，商业重心价值；更在于天心区是长沙的未来之城，产业布局占据长株潭都市圈C位，产城融合式发展契合时代发展需求。

位于天心北的五一商圈，图源于天心区官方

往前数，一个天心区，约等于半部长沙史。

长沙是我国历史上唯一一座经历三千年历史，而城址不变的城市。天心区，从长沙在战国建城，秦时设郡开始，天心区就成了长沙不变的“心脏”。

西汉政论家、长沙王太傅贾谊住在天心；西汉名将樊哙驻军天心；唐代医学家孙思邈养老在天心；诗圣杜甫流连天心，洋洋洒洒写下50多篇诗歌。

宋、元、明时期，州、路、府衙门落地天心，历朝历代知州、总管、知府们在此施政安民，兴办教育，发展经济。

千年时间，天心区既是长沙行政中心，商业中心，也是教育重心，文旅担当，省会长沙不变的门面。

天心阁是长沙的城市名片，图源于天心区官方

汉代就热闹起来的湘江东岸，茶马交易、绫罗古玩、钱庄药材、餐饮美食等应有尽有。

宋代兴建的“城南书院”，作为湖南第一师范的前身，走出了毛泽东、蔡和森等多位革命人士，与岳麓书院隔江相望，并肩成为千年湖湘文化的脊梁。

从老长沙进化成新一线城市的40多年，长沙城区面积扩大超10倍，东拓、西提、北进、南融战略的锚点也是天心；

到现在城市竞争进入都市圈时代，长株潭晋级国家级都市圈，长沙依然是由天心区率先举起融合大旗。

位于长株潭几何中心的先天优势，助力天心区拿下长株潭南部融城四大起步区中的三大片区——解放垸－大托新城、牛角塘智慧健康城、奥体新城——将融城主场优势牢牢握在手心。

天心南其势已成，图源于天心区官方

顺应都市圈时代的融城大势，未来的天心南，会在省级资源倾斜中，承担为长株潭融城打样的职能，会在全省注目中，大刀阔斧建设出一个焕然一新的“新天心”。

天心北宝刀不老，天心南其势已成。

这就意味着，不管是过去、现在，还是将来，天心区都站稳了长沙的C位。

这样的地段潜能，在湖南区县里面似乎难找第二个。

02

有品质更有潜力

天心提供宜居宜业安全感

增值空间大是长沙购房的高配，生活舒适、安居乐业则是在长沙购房的标配。

天心区的宜居宜业属性，刚好契合大家的这份普世需求。

于乐业而言。

天心北以全区不到三成的城区面积，发展出新消费经济、楼宇经济、总部经济、金融经济、数字经济、物流经济六大产业。

截至2022年年底，天心区的GDP达到1302.2亿元，经济增速7.1%，居全市第一，比全市增速平均值高出1.9%。

其中，天心区第三产业占GDP的比重达到69%，比全市平均值高出12%。区域内8家上市公司，市值占到全省近两成，全市近三成。天心区也是全市亿元楼宇最多的城区，坐拥22栋税收过亿元的大楼，占全市55栋亿元大楼中的四成。

天心区的浓郁烟火气，图源于天心区官网

天心南拓之后，充沛的土地资源助力天心区在大数据，大健康，大文体三大朝阳产业上全面出击。

截至目前，“天心数谷”拥有6000多家数字企业，包括湖南地理信息产业园、人工智能产业园、长沙天心软件产业园、湖南大数据交易所、中国电信天翼云中南数字产业园等国家级、省级高新产业园，在全省发展数字经济的大潮中，天心力量已然不容小觑。

天心区的科技沉淀越来越丰厚，图源于天心区官方

中南大学湘雅医院新院区预计明年年底完成整体院区建设。目前，天心区已经与财信产业基金、兴湘资本、高新纵横、元禾辰坤等12家大健康产业投资基金签约。投资人的用脚投票，基本预告了天心区已经拿到大健康产业的金矿钥匙。

长沙奥体中心也进入开工倒计时。未来会与贺龙体育馆，一南一北携手助力天心区采摘体育经济果实。

朝阳产业本就自带吸引人才的体质，再加上天心区投资竞争力蝉联全省首位，是全省企业主密切关注的营商环境“首善之地”，政企之间双向奔赴，产业布局顺应市场需求，天心区自然能源源不断为广大人才提供大展拳脚的事业空间。

于安居而言。

天心教育有长理、长沙市一中城南中学、师大附中双语树人学校等35所大中小学校，长郡中学等优质教育品牌星罗棋布，家门口读“名校”不再是难事。

医疗有三甲医院长沙市第三医院与中南大学湘雅医院新院区，在软硬件上护航市民就医“最后一公里”。

生态有约等于20个颐和园的绿心面积、长达32公里的湘江岸线让天心区自带“城市内的桃花源”底色，目之所及处处是风景。

交通有芙蓉南路、新韶山路、湘江南路、天心大道、暮坪湘江特大桥等交通干线实现长株潭说走就走；

天心区风景，图源于天心区官方

再加上沉淀千年的烟火气，天心区几乎是全省最适合citywalk的地方。

出门就能逛吃逛吃，城北有“五一商圈”，20多条商业街、2万多个商业网点，构成完整吃喝玩乐购产业链；中间省府片区有“湘府消费中心”，城南有“长株潭商圈”，集聚友阿奥特莱斯、中海环宇城、鑫悦汇和德胜欢乐广场等商城。

天心区此次举办的“住天心，最开心”房产博览会，各大房企品牌也是摩拳擦掌。

潇湘眼独家获悉，房产博览会接到近50家房企报名，包括绿城凤起麓鸣、中海阅湘台、长沙润府、鑫远融泽府等品质楼盘。

如果大家想要在长沙置业，可不要错过天心区房产博览会这场看房盛宴。

这里不仅有湘江岸边氤氲的江风拂面，安抚凡心的天心烟火，更有跨越时间周期的中心价值，让大家知道，住在天心，最开心。